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一、項目背景

根據《浙江省未來社區建設試點工作方案》(浙政發（2019）8號)《省發展改革委關于開展浙江省未來社區建設試點申報工作的通知》(浙發改基綜(2019)138號)等文件精神。現對開化鳳凰新城未來社區城市設計方案進行公開征集。

二、項目概況

項目規劃面積約52公頃，其中實施單元約20至30公頃（最終面積以實測為準），四至范圍：東至古溪路，南至自然山體，西至永吉路，北至鳳凰山。具體內部用地可根據實際規劃需求調整。

本次應征入圍設計單位須完成開化鳳凰新城未來社區項目城市設計方案，方案須滿足“省發展改革委《關于開展浙江省未來社區建設第二批試點申報工作的通知（浙發改基綜函〔2019〕183號）》”等文件要求。最終中選單位還須完成本項目的實施方案編制，實施方案編制任務書另行下達，但須滿足“省發展改革委關于印發《浙江省未來社區試點建設管理辦法（試行）》的通知（浙發改基綜〔2020〕195號）”、《未來社區試點創建實施方案編制大綱》等文件要求。

三、方案征集方式、階段

本次方案征集采用公開征集方式，具體如下：

第一階段：報名。截止時間至2021年3月19日17:00時，通過現場遞交或郵寄方式提供報名資料。

第二階段：確定入圍單位。2021年3月23日前最終選擇5家高水平設計單位參加方案征集，并同時提供設計任務書（報名人數或符合要求的報名單位少于5家時，全部入圍；少于3家時，重新發布征集公告）。

第三階段：現場查驗、踏勘、答疑及資料提供。2021年3月26日前，由主辦單位、承辦單位統一組織，同時查驗證件，簽訂協議，現場踏勘、項目介紹會、答疑。

第四階段：方案提交。2021年4月25日17:00時前，各設計單位必須將設計成果文件送至代理公司，逾期不予受理。成果包裝要求密封，并在外包封注明單位名稱、聯系人及聯系電話及加蓋公章。

第五階段：方案評審。2021年4月30日前,由征集人組織專家評審，對通過評審的入圍方案報規劃委決議后最終確定1個中選方案，并發放評審通知書。

第六階段：方案深化。2021年5月20日前，中選方案設計單位20日內完成方案深化工作。

第七階段：實施方案編制。2021年10月15日前，中選方案設計單位完成實施方案的編制。實施方案編制工作內容主要包括：負責實施方案編制、申報、審批并通過，包括但不限于規劃單元概念性城市設計、實施單元實施方案編制、評審等，以及建設管理方案和運營方案等。

（各階段時間節點以征集單位實際要求為準，評審后中選單位必須配合甲方進行方案的優化、深化等工作，需應征單位注意并須嚴格執行；若因設計單位原因未按約定的各時間節點完成遞交設計成果及評審，征集單位有權取消中選單位資格，并無需支付設計單位費用，同時向設計單位進行相應索賠）。

四、應征單位要求

4.1合格應征單位資質：

（1）參與征集方案設計單位必須具有規劃甲級資質或綜合甲級資質或建筑行業（建筑工程）甲級資質。

（2）近年來承擔過未來社區城市設計（申報方案）和實施方案編制。

（3）擬任項目負責人資格：

1.項目負責人要求具備注冊城鄉（市）規劃師或一級注冊建筑師，且具有副高級及以上職稱。

2.近年來以項目負責人身份承擔過浙江省未來社區（第一批和第二批）試點項目城市設計（申報方案）或實施方案編制。

應征人須承諾擬委派的項目負責人全過程主持本項目，未經招標人允許不得更換項目負責人（提供承諾書）。

（4）項目團隊要求：

應征人擬派項目組人員必須具備相應執業資格或職稱，且均須為應征人的在冊人員。

（5）本項目不接受聯合體參與。

五、報名文件的遞交：

（1）應征單位應向征集人提供充分和有效的證明材料。為此，所有應征單位必須按征集公告、征集文件所附系列要求，用不褪色的水筆或用計算機打印，如實填寫和提供有關資料。

（2）應征單位需回答征集公告、征集文件所附系列附表中提出的全部問題。

（3）應征單位所提供的所有資料均應使用中文。使用其他語種的資料應附有經權威翻譯機構核準的中文譯文。對資料的理解將以中文為準。

（4）征集公告發布后，截止時間為北京時間2021年3月19日17:00時（以代理單位接收到書面的報名資料時間為準）。應征報名文件和電子文件以現場遞交或郵寄方式遞交至代理單位浙江中正工程項目管理有限公司（浙江衢州開化芹南路72號 聯系人：段女士 聯系電話：13675709520）。應征單位所遞交的應征報名文件應密封完好，并在外包封注明單位名稱、聯系人及聯系電話及加蓋公章。無論評審結結果，應征文件均不予退還。

（5）應征單位須在規定時限遞交與其應征報名有關的資料，并及時提供對所遞交資料的澄清或補充材料，否則將可能導致其不能通過資格預審。

（6）應征報名文件紙質文件正本1份，副本4份，一律采用A4紙張簡裝，內容需填寫完整并加蓋單位公章。電子文件1份，與應征報名文件紙質文件同時遞交（文件名以應征單位全稱命名）。

（7）應征報名文件格式、應征報名文件要求、應征報名評選辦法詳見附件。

六、其他事項

1、獎金的設置：

（1）酬金是支付給入圍應征單位的一次性酬勞費用，每個入圍應征單位的酬金為30萬元人民幣（含稅，下同），但對于判定為無效文件的入圍應征單位的酬金不予支付。

（2）本次方案征集設1個中選方案。中選方案按專家及規劃委評審意見修改完善后，獲40萬元人民幣的獎金。

（3）中選方案單位應按主辦方要求深化并完成修改完善工作，并獲得再深化費用50萬元人民幣。中選方案單位酬金及獎金累計最高可獲得120萬元人民幣。

2、實施方案編制費用：22元/平方米包干，建設規模以經評審的實施方案為準。

3、征集人對報名單位在應征報名過程中所發生的所有費用不做補償。

4、本公告發布網址https://zfcg.czt.zj.gov.cn和/http://www.kaihua.gov.cn/。

七、聯系方式

委托單位：開化縣城市建設投資集團有限公司

聯系人及聯系方式：鄭先生 17757027655

郵編：324300

聯系地址：開化縣鳳凰中路55號

代理單位：浙江中正工程項目管理有限公司

聯系人及聯系方式：段培培，13675709520

電子郵箱：[email protected]

郵編：324300

聯系地址：浙江衢州開化芹南路72號