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為進一步提升城市建設品味，持續推進科技創新和產業發展，現就浦江縣新經濟產業信息港項目策劃和概念方案向社會公開征集遴選。

01項目概況

  項目位于浦江城區體育場東路以南、浦南大道以北、亞太大道以東、四中以西，項目四周道路等基礎設施均已經建設完成。項目用地面積89494.61平方米（約134.24畝），商業服務業設施用地（B）用途，容積率2.0-3.5，建筑密度≤45%，建筑高度≤120米，綠地率≥25%。（具體詳見浦江縣建設用地規劃條件及規劃紅線圖附件）。

02策劃和概念方案要求

  （一）高度集聚可持續發展的總部經濟和金融、科技、商務等高端產業，打造新經濟產業信息港。

  （二）“以人為本”超前創新理念，遵循“適用、經濟、綠色、美觀”原則，將大尺度開放空間、技術創新、節能環保、健康生態和高效舒適融入方案中，形成江南片區甚至整個城區的地標性建筑，既有濃厚商務氛圍，又不失地方特色。

  （三）建筑布局滿足業態要求、滿足租售要求、滿足發展要求；項目運營持續可控，項目收益覆蓋投資。

  （四）地塊西北角結合現狀的兩顆樟樹（地塊紅線外配套用地），規劃建設主題文化小廣場。

  （五）項目總投資控制在21億元以下（含4億元土地出讓金）。

03策劃和概念方案應征人資格要求

  （一）策劃和概念方案應征人資格不限，國內外任何企業法人、組織、社會團體、個人均可參加；

  （二）應征人自行組織現場調研、基礎資料收集、編制策劃和概念方案。

04策劃和概念方案編制內容

  策劃和概念方案包含（不限于）基礎調研分析、核心發展思路、總體發展定位、產業發展模式、產業發展目標；設計理念、平面布局、功能定位、建筑造型風貌、交通組織、景觀環境；開發策略、開發時序、投資收益測算、運營模式、保障措施等內容及相應的圖文。

05策劃和概念方案評選

  （一）在收到應征人的策劃和概念方案后，征集人組織策劃、設計、金融等方面專家及相關部門人員，組成遴選小組，開展項目第一輪遴選，選擇5個策劃和概念方案入圍，并在5個工作日內通知入圍5個策劃和概念方案的編制單位（人）參加第二輪遴選匯報會（未入圍的應征人不再通知）；經第二輪匯報會遴選和征求民意意見后綜合確定入圍方案排名順序。

  （二）最終遴選后第一名策劃和概念方案的編制單位（人）應結合各方面意見修改完善《策劃和概念方案》并提供后期服務指導等工作。

  （三）入圍方案的產權屬于征集人，其成果在后續工程設計和項目實施中部分或全部采用。

  （四）入圍的應征人如符合后續本項目工程設計招標的資信要求，并參與投標的，在同等的條件下優先。

06費用及支付方式

  （一）本次策劃和概念方案征集活動未入圍的，不支付任何費用，所有產生的費用由應征單位（人）自理；

  （二）策劃和概念方案入圍第一名130萬元（含修改和后期服務費用50萬元），第二名40萬元（一次性補償，后同），第三名30萬元，第四、五名20萬元。本次征集全部費用240萬元由后續工程設計中標單位支付。

07策劃和概念方案征集提供資料要求

  （一）提供紙質文稿一式五份，紙質文稿按現場遞交或郵寄方式（紙質文稿封面留單位及個人聯系方式，A3紙張裝訂）。

  （二）提供電子稿文件內容及方式：PDF格式（紙質文稿打印稿）、PPT格式（演示電子稿）、總平面布局圖（CAD格式），壓縮打包發至指定電子郵箱（發送電子稿前，應注明單位及個人聯系方式）。

08策劃和概念方案征集時間及遞交方式

  （一）策劃和概念方案征集時間：征集公共發布日--2022年5月31日。

  （二）策劃和概念方案提交：至2022年5月31日17時止，被征集人通過現場方式、郵寄方式和電子郵箱方式提交。

  （三）遞交（郵寄）地址：浙江省金華市浦江縣浦陽街道萬苑路中山大廈6樓613室。

  （四）電子郵箱地址：[email protected]。

09策劃和概念方案征集人及聯系人

  征集人：浦江縣城市建設投資集團有限公司

  聯系人：盛先生

  聯系電話：18657923706

浦江縣城市建設投資集團有限公司

2022年4月28日

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