項目概述
1.1項目區位
本項目位于廣州市天河區金融城東區，片區規劃建設為人工智能與數字經濟試區，構建“一江兩岸三片區”總面積約81平方公里的粵港澳大灣區數字經濟高質量發展示范區，大力發展數字金融、數字貿易、數字創意及各種消費新業態、新模式。
項目緊鄰黃埔大道和車陂路，可便利連通天河、黃埔及琶洲，片區內部規劃路網清晰，道路交通便利。項目規劃高度248米，位于金融城次高簇群軸線，是區域內的標志性項目，規劃建設為集總部辦公、精品商業及高端服務配套于一體的城市高端綜合體，打造本區域具有標志性的標桿項目。
1.2項目現狀、位置及周圍環境.
本項目地塊在黃埔大道和車陂路的交叉口，地塊為矩形，總用地面積為10811.06平方米（不含道路用地）。用地性質為商務用地B2兼容商業用地B1。
項目的北側為黃埔大道，東、西、南側均為金融城東區內部規劃路。項目南邊已出讓多幅地塊，均以商務辦公為主，包括中建四局總部大廈、騰訊酷狗音樂、景龍建設總部大廈、尚品宅配總部大廈、澳門銀行廣州分行。項目東側為車陂村復建物業，規劃建設為住宅和大型集中商業。
規劃條件
2.1經濟技術指標：
2.2建筑設計要求：
低、多層建筑或者高層建筑裙樓最大連續面寬不得大于80米，高層建筑塔樓最大連續面寬不大于60米，裙樓高度不高于40米（不含裝飾性構件），塔樓高度不高于248米【為建筑最高點的高度（含構架頂）】。
2.3停車位要求：
項目停車配建指標原則上按照現行《廣州市建設項目停車配建指標規定》執行，但本項目地塊位于A區且有50%以上的用地面積在地鐵車陂南站中心500米范圍內，辦公建筑可按規范要求的配建數量的85%配建停車位，商業建筑可按照90%的比例配建。
2.4停車庫設置原則：
（1）地下車庫出入口不小于2個，各出入口之間的凈距應大于15米，并應設置人流專用出入口。
（2）車庫出入口應距離交叉口、橋隧坡道起止線50米以上；地下車庫及出入口坡道應設置在建筑控制線范圍內。
（3）地下建筑物的建筑退界控制在3米以上，同時應滿足市政管線和綠化的要求。
（4）地塊地下空間與臨近的公共地下空間人行通道應至少預留兩個接口。
2.5公共服務設施配套要求：
（1）項目應設置家庭綜合服務中心2000平方米，政務服務中心1000平方米，社區居委會200平方米，社區議事廳100平方米，社區服務站100平方米，垃圾分類收集點100平方米。
（2）除垃圾分類收集點外，其它公共服務設施應集中設置，同時保證首層不少于800平方米的使用面積。應滿足交通便利、日照充足、通風良好等要求。
（3）地塊配建不少于5500平方米建筑面積的商業服務設施（含商鋪、商場、超市、餐廳、酒吧等）。
2.6開發目標
項目旨在開發具有國際水準的、華南地區領先的高端品質物業；滿足國內外優秀企業總部進駐辦公，展現廣東建工集團的企業文化，突顯企業文化內涵和品牌價值，使之成為廣州第二CBD重要的標志性建筑之一。
總體開發目標為以下三點：
（1）開發高品質的精品項目，打造城市地標建筑，引領金融城東區片區發展。
（2）以領先設計理念和創新技術，彰顯企業實力，樹立企業品牌形象。
（3）合理控制成本，以經營為導向，實現項目經濟效益最大化。
設計范圍及內容
紅線范圍內的建筑概念方案設計（包含：總圖、平立剖面圖、效果圖、視頻、模型及各類分析圖、設計說明書及其它局部方案圖紙等）、建筑泛光照明概念方案設計、景觀概念方案設計、室內重點空間及公共部分概念方案設計。
報名要求
1、本次競賽將采用“公開報名”的方式，不設資質限制，境內外具有相關設計經驗的單位均可報名參加，報名單位須是國內外合法注冊的獨立法人企業或機構，提供有效的營業執照或商業登記證明。
2、不允許聯合體報名；本次競賽活動不接受個人及個人組合報名。
3、參與本次競賽的規劃設計人員應為該設計機構的在冊人員，主創設計師必須真正負責本次項目，參與本次競賽全過程，且答疑會、評審匯報均需參加。為了保證項目規劃設計人員對中國地區背景和相關要求的準確理解，項目規劃設計人員中應至少有一名通曉漢語的人士。公開報名單位根據競賽規則要求提供資格預審申請文件。
4、競賽文件索取：
請意向報名單位發送郵件至wedesign we-urbanfuture.com索取競賽任務書，郵件主題注明：索取廣東建工科創大廈建筑概念方案設計公開競賽任務書。競賽組織單位將發送競賽任務書鏈接至該郵箱。
5、資格預審申請文件遞交要求。
競賽規則
本次競賽工作分為兩個階段進行：第一階段為“報名及資格預審階段”，第二階段為“概念方案設計階段”。
第一階段-報名及資格預審階段：資格預審委員會將對報名單位提交的資格預審申請文件進行綜合評審，審查內容包括報名參賽單位的行業聲譽、項目業績、擬投入項目的團隊及概念提案等資料。資格預審委員會通過記名投票（逐輪淘汰）的方法，擇優選出4家入圍單位進入第二階段-概念方案設計，同時評選出2家備選單位（須排序），備選單位在入圍單位退出時依序替補。
第二階段-概念方案設計：主辦單位將組織4家入圍單位進行答疑，在提交《參賽確認函》和簽訂《保密承諾書》后，主辦單位將提供詳細的設計基礎資料，入圍單位將按照競賽任務書要求，提交符合要求的成果文件。主辦單位依法組建方案評審委員會，方案評審委員會采用記名投票（逐輪淘汰）的方式，經過充分討論后，對入圍單位進行排序，并提出評審意見推薦給主辦單位。
競賽日程
☆所有時間均以北京時間為準，主辦單位保留調整日程安排的權利，如出現日程調整的情況，主辦單位將通過郵件的形式，通知入圍單位
費用設置
第一名優勝單位（1名）將獲得獎金150萬元人民幣。
第二名獲獎單位（1名）將獲得獎金90萬元人民幣。
第三名獲獎單位（1名）將獲得獎金80萬元人民幣。
第四名獲獎單位（1名）將獲得獎金70萬元人民幣。
組織機構
主辦單位:廣州建鑫嶸賦有限公司
競賽組織機構：深圳市合璧建筑設計有限公司
聯系方式：
田工：+86-13312968676（北京時間周一至周五9:00—18:00）
1.1項目區位
本項目位于廣州市天河區金融城東區，片區規劃建設為人工智能與數字經濟試區，構建“一江兩岸三片區”總面積約81平方公里的粵港澳大灣區數字經濟高質量發展示范區，大力發展數字金融、數字貿易、數字創意及各種消費新業態、新模式。
項目緊鄰黃埔大道和車陂路，可便利連通天河、黃埔及琶洲，片區內部規劃路網清晰，道路交通便利。項目規劃高度248米，位于金融城次高簇群軸線，是區域內的標志性項目，規劃建設為集總部辦公、精品商業及高端服務配套于一體的城市高端綜合體，打造本區域具有標志性的標桿項目。
1.2項目現狀、位置及周圍環境.
本項目地塊在黃埔大道和車陂路的交叉口，地塊為矩形，總用地面積為10811.06平方米（不含道路用地）。用地性質為商務用地B2兼容商業用地B1。
項目的北側為黃埔大道，東、西、南側均為金融城東區內部規劃路。項目南邊已出讓多幅地塊，均以商務辦公為主，包括中建四局總部大廈、騰訊酷狗音樂、景龍建設總部大廈、尚品宅配總部大廈、澳門銀行廣州分行。項目東側為車陂村復建物業，規劃建設為住宅和大型集中商業。
規劃條件
2.1經濟技術指標：
2.2建筑設計要求：
低、多層建筑或者高層建筑裙樓最大連續面寬不得大于80米，高層建筑塔樓最大連續面寬不大于60米，裙樓高度不高于40米（不含裝飾性構件），塔樓高度不高于248米【為建筑最高點的高度（含構架頂）】。
2.3停車位要求：
項目停車配建指標原則上按照現行《廣州市建設項目停車配建指標規定》執行，但本項目地塊位于A區且有50%以上的用地面積在地鐵車陂南站中心500米范圍內，辦公建筑可按規范要求的配建數量的85%配建停車位，商業建筑可按照90%的比例配建。
2.4停車庫設置原則：
（1）地下車庫出入口不小于2個，各出入口之間的凈距應大于15米，并應設置人流專用出入口。
（2）車庫出入口應距離交叉口、橋隧坡道起止線50米以上；地下車庫及出入口坡道應設置在建筑控制線范圍內。
（3）地下建筑物的建筑退界控制在3米以上，同時應滿足市政管線和綠化的要求。
（4）地塊地下空間與臨近的公共地下空間人行通道應至少預留兩個接口。
2.5公共服務設施配套要求：
（1）項目應設置家庭綜合服務中心2000平方米，政務服務中心1000平方米，社區居委會200平方米，社區議事廳100平方米，社區服務站100平方米，垃圾分類收集點100平方米。
（2）除垃圾分類收集點外，其它公共服務設施應集中設置，同時保證首層不少于800平方米的使用面積。應滿足交通便利、日照充足、通風良好等要求。
（3）地塊配建不少于5500平方米建筑面積的商業服務設施（含商鋪、商場、超市、餐廳、酒吧等）。
2.6開發目標
項目旨在開發具有國際水準的、華南地區領先的高端品質物業；滿足國內外優秀企業總部進駐辦公，展現廣東建工集團的企業文化，突顯企業文化內涵和品牌價值，使之成為廣州第二CBD重要的標志性建筑之一。
總體開發目標為以下三點：
（1）開發高品質的精品項目，打造城市地標建筑，引領金融城東區片區發展。
（2）以領先設計理念和創新技術，彰顯企業實力，樹立企業品牌形象。
（3）合理控制成本，以經營為導向，實現項目經濟效益最大化。
設計范圍及內容
紅線范圍內的建筑概念方案設計（包含：總圖、平立剖面圖、效果圖、視頻、模型及各類分析圖、設計說明書及其它局部方案圖紙等）、建筑泛光照明概念方案設計、景觀概念方案設計、室內重點空間及公共部分概念方案設計。
報名要求
1、本次競賽將采用“公開報名”的方式，不設資質限制，境內外具有相關設計經驗的單位均可報名參加，報名單位須是國內外合法注冊的獨立法人企業或機構，提供有效的營業執照或商業登記證明。
2、不允許聯合體報名；本次競賽活動不接受個人及個人組合報名。
3、參與本次競賽的規劃設計人員應為該設計機構的在冊人員，主創設計師必須真正負責本次項目，參與本次競賽全過程，且答疑會、評審匯報均需參加。為了保證項目規劃設計人員對中國地區背景和相關要求的準確理解，項目規劃設計人員中應至少有一名通曉漢語的人士。公開報名單位根據競賽規則要求提供資格預審申請文件。
4、競賽文件索取：
請意向報名單位發送郵件至wedesign we-urbanfuture.com索取競賽任務書，郵件主題注明：索取廣東建工科創大廈建筑概念方案設計公開競賽任務書。競賽組織單位將發送競賽任務書鏈接至該郵箱。
5、資格預審申請文件遞交要求。
競賽規則
本次競賽工作分為兩個階段進行：第一階段為“報名及資格預審階段”，第二階段為“概念方案設計階段”。
第一階段-報名及資格預審階段：資格預審委員會將對報名單位提交的資格預審申請文件進行綜合評審，審查內容包括報名參賽單位的行業聲譽、項目業績、擬投入項目的團隊及概念提案等資料。資格預審委員會通過記名投票（逐輪淘汰）的方法，擇優選出4家入圍單位進入第二階段-概念方案設計，同時評選出2家備選單位（須排序），備選單位在入圍單位退出時依序替補。
第二階段-概念方案設計：主辦單位將組織4家入圍單位進行答疑，在提交《參賽確認函》和簽訂《保密承諾書》后，主辦單位將提供詳細的設計基礎資料，入圍單位將按照競賽任務書要求，提交符合要求的成果文件。主辦單位依法組建方案評審委員會，方案評審委員會采用記名投票（逐輪淘汰）的方式，經過充分討論后，對入圍單位進行排序，并提出評審意見推薦給主辦單位。
競賽日程
☆所有時間均以北京時間為準，主辦單位保留調整日程安排的權利，如出現日程調整的情況，主辦單位將通過郵件的形式，通知入圍單位
費用設置
第一名優勝單位（1名）將獲得獎金150萬元人民幣。
第二名獲獎單位（1名）將獲得獎金90萬元人民幣。
第三名獲獎單位（1名）將獲得獎金80萬元人民幣。
第四名獲獎單位（1名）將獲得獎金70萬元人民幣。
組織機構
主辦單位:廣州建鑫嶸賦有限公司
競賽組織機構：深圳市合璧建筑設計有限公司
聯系方式：
田工：+86-13312968676（北京時間周一至周五9:00—18:00）
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